闵行婚姻律师：父母出资买房，离婚如何分割

　　基本案情：

我和丈夫结婚后，由公公婆婆出资买了一套房子，贷款由我们自己还，房产证上的房地产权利人为公公婆婆和我丈夫的名字。

    如现在我和丈夫准备离婚，请问律师，这处房产我是否也有产权？如果有，那我享有的产权份额应当是多少？

    律师解析：

    根据最高人民法院关于适用《婚姻法若干问题的解释 （三）》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

    因此公婆出资只登记公婆及丈夫，应视为公婆及丈夫共同共有，丈夫部分应视为公婆对其儿子的一方的赠与。

    您虽然和其丈夫共同承担还贷的责任，但并不享有房屋产权。

如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。