婚后共同还贷，离婚如何分割

　　现在妻子要和我离婚，同时要求分割我们的住房。

    但这套房子是我在婚前按揭购买的，房产证上是我一个人的名字，显然属于我的个人财产，因此我拒绝了分割的要求。

    随后她提出，由于婚后还贷实际上用的是夫妻共同财产，因此她要求分割这部分钱，而且要求按照房子目前的市场价格进行折算。

    请问律师，她的这一要求是否有法律依据？像这种婚后共同还贷的情况，离婚时应当如何处理？

——侯先生

    律师回复如下：

    涉案房屋虽为侯先生的个人财产，但婚后还贷的部分，也应该属于他的个人债务，因为他是用婚后取得的夫妻共同财产用于偿还个人债务。

    因此，侯先生的妻子有权要求分割婚后还贷部分，侯先生的妻子对于共同还贷部分的增值也有权予以分割。

    但按照目前司法解释及司法实践，涉案房屋应判决归侯先生所有。